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摘 要：
现在我们国家正处于一种经济高速发展的阶段, 然而土地的利用也具有很大的问题。现在经济的发展需要土地的支持, 然而土地利用的局限性却限制了经济的飞速发展。我国是世界上为数不多的地域广袤的土地大国, 但却也是世界上的人口大国, 人均土地十分稀少, 但是在近年来中国的科技不断发展的背景下, 我国经济水平也得到了不断的提升, GDP也得到了一定的提升, 人们的生活逐渐步入小康社会。但是随着经济水平的增高, 土地利用的重要性, 也日益的凸显出来, 无论是从城市化建设, 还是工业化建设上来看土地都具有举足轻重的地位。本文浅显的论述了经济的发展与土地利用的控制之间的一定关系和我国土地利用当今所面临的部分问题以及其原因。
关键词：
土地利用; 城市经济增长; 规划控制; 城市化; 工业化;
作者简介：方琳 (1972-) , 女, 汉族, 安徽东至县人, 大专, 房地产经济师, 东至县国土资源局, 主要从事房地产经济研究。
自改革开放以来我国经济不断发展, 城市自然也在不断的发展, 然而城市是社会—经济—自然复合生态系统, 城市的发展离不开土地, 经济的发展也离不开土地, 城市规划土地资源就变成了很重大的一项任务。特别对于我国这种正在快速发展的发展中国家来说, 城市化、工业化的迅速发展, 使得大量的农业用地迅速转变为城市用地, 经济结构正在迅速的更替中, 土地的性质和发展前景会变的一片渺茫。可以说, 城市经济的发展在一定程度上依赖着土地的利用, 那我国土地是有限的, 要保留一定的农业用地, 其余的, 作为城市用地的土地, 应当尽可能的良好的规划好。
一、城市土地利用现在所面临困难重重
关于经济在历史上的发展的研究, 其实对于经济的发展, 可以称之为土地利用的发展。由人类最初的捕猎方式就是完全依赖自然的给予或者只是初级的利用了一下土地, 基本上没有将土地进行良好的利用, 到后来发展人们学会了耕作, 这使得土地得到了一定的利用, 而现在商业的发展的时代, 城市化进程的迅速发展, 经济水平的不断提高, 所以我们现在同样也需要将土地的进一步利用, 然而我们现有的土地却是有限的, 飞速的城市化发展大量占用农业用地, 而城市化发展的困难却没有解决。我国虽是土地大国, 但同样也是人口大国, 人均可用的土地少之又少。然而城市用地并没有规划, 但近年来城市化发展迅速, 需要大量的土地, 我们的城市用地却没有一定的规划只是一味的扩张大量的农业用地, 影响了人们生活的必要因素。土地自古以来就孕育着人们的生命, 所以土地问题自古以来就存在, 土地的开发与控制本就是一对很尖锐的问题。
二、土地利用的控制需要尽快完善
土地利用的程度对一个城市的城市化发展的快慢有着至关重要的作用。作为经济发展的要素——土地, 其配置效率和利用程度的高低将直接通过土地的承载力和产出效益得以体现最终通过影响城市的经济发展水平来得以体现。土地的利用对于城市经济的发展具有至关重要的作用。综上所述, 我们所需要保证的问题不仅仅只有土地供应总量的问题, 还有有关于土地的集约性利用问题。
从总体上来讲, 土地利用与城市经济增长二者相互影响, 相互制约。就土地方面来讲, 土地的利用程度对城市经济的发展, 城市化的建设, 城市功能的改善, 城市生态文化的发展都有着至关重要的重要影响;然而从另一个方面, 经济方面来看, 当城市经济快速发展, 城市就会被推动的不断扩张, 进而土地将会被更大的利用。
三、对于土地利用的控制与城市经济发展的思考与解决方案
土地与经济是息息相关的, 解决土地利用问题的核心是改变仅仅依靠增加投入、扩大城市规模的方式来拉动经济增长。
(一) 利用好城市用地
城市用地的布局是一门高深的艺术, 城市用地的布局通过将城市不同功能的组成结构进行良好的规划, 最终以不同的形态体现出来的城市的结构。城市用地的布局需各司其职, 按照不同功能的组成部分科学合理的有机的结合到一起, 以尽可能的建设基础性设施为主, 尽可能的减少对非城市用地的侵占。同样, 即使对于农业用地有一定的侵占, 也需要遵循自然发展, 尽可能的维护可持续发现的空间理念。尽可能用最少的代价, 取得最大的利益。
(二) 保护好城市生态
人类是自然界的一员, 自然有着保护大自然的义务与责任。城市生态系统作为一个人类生态系统, 更能体现人类行为对自然环境的影响。生态保护不仅仅是喊几句口号, 挂几幅标语, 更多的是要我们用实际行动去做的。要进行生态保护, 首先就要建立一个与自然生态系统相适应的城市空间。每种自然界的东西都有着自己的承载能力, 土地也是同样。土地也有着自己的适合的人口容量, 所以, 如果想要保护城市生态环境, 就需要保持好一定的绿地, 水域等在城市中的比例。城市经济不仅仅在于这个城市的发展程度, 与城市的生态发展也有着很大的关联。
(三) 工业与城市土地的搭配
工业园区是一个城市经济发展最重要的部分。一个城市的经济效益大量取决于工业园的开发与管理。但如果工业园区在空间上大量闲置, 不仅仅导致开发区的经济效益低下, 还导致土地的大量浪费。对于一个工业园的评价, 不仅仅是对于其收益, 对于空间管理也是很重要的指标, 只有提高土地的利用, 做好土地的控制, 才能真正带动城市经济发现。工业园的发展取决于经济的发展, 但却又依托着经济的发展, 所以工业园对于土地结构的优质化至关重要。
四、结语
目前我国经济迅速发展, 但由于对于土地利用的控制经验不足, 导致土地资源的大量浪费, 最终影响到了经济的发展, 影响到了我国城市的发展, 从而导致了一个恶性循环, 所以我国现在需要尽快的调整现在土地与经济的结构, 尽可能的用最优化的方式推动经济的发展。
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