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摘 要：新时期，随着租赁会计准则改革工作的实施，租 赁会计处理方式发生了明显变化，这对承租方企业产生了 较大的影响。为此，就租赁会计准则改革对承租方企业的 影响及应对策略进行研究具有重要的意义。本文首先阐述 了租赁会计准则改革的意义及新旧租赁准则对比，随后分 析了其对承租方企业产生的影响，最后提出相关的应对策 略，以供参考借鉴。
关键词：租赁会计准则改革；承租方企业；影响；应对策略
2019年，正式实行了新租赁会计准则，与旧租赁会 计准则相比，其在承担人这一项上做出了相应调整，虽 然并未改变出租人的会计处理原则，不过增加了相应的 信息数据，例如：融资收益、租赁收入等。这些变化会 对承租方企业产生相应影响。基于此，本文进行了具体分析和探讨。
一、租赁会计准则改革的意义
首先，提高报表可比性。在改革前的租赁会计准则 中，承租人资产负债表中并没有经营租赁这一项，企业 经营者会进行资产轻量化，以达到提升企业信用等级、 资产回报率的目的，不过却降低了报表的可比性[1] 。而 在租赁会计准则改革下，会为报表使用者提供更加完善 的数据信息，进而提升了报表可比性。其次，与国际 会计准则接轨。租赁会计准则的改革，融合了IAS17 和 SFAS13 两者的特点，同时与我国社会发展实质相结合， 对财务处理、租赁定义等方面的内容进行了明确。在此 情况下，使得租赁业务报表更为规范，能够实现与国际 会计准则接轨。
二、与原租赁准则对比
对于原租赁会计准则而言，其主要是通过判断与资 产所有权有关的全部风险和报酬是否转移，最终将租赁 分为两种租赁方式：一种是经营租赁，一种是融资租 赁，并且整合了承租人租赁环节负债及资产确认方面的 相关内容。而新租赁会计准则在旧准则的基础上进行了 相应改革，对融资租赁会计处理模型进行了相应完善。 在该准则中，租赁会计处理内容与服务相关的会计处理 内容较为相似，并且，在处理办法上也十分贴近，若不具备较为确定的辨识基础，实际处理过程中，会造成较 大的会计处理差异。在新租赁会计准则中，在承租人经 营租赁相关权利义务方面做了进一步的明确，也使得其 资产负债更为明晰。因此，在新租赁会计准则实际操作 环节，应将租赁相关问题作为重点解决对象，涵盖租赁 分拆、合并、单向、多项租赁行为合同的规范。新租赁 准则与旧租赁会计准则相比，对租赁活动以及会计处理 办法进行了完善与改进，对财务会计处理及信息记录方 法进行了明确，使得租赁方案实施环节的相关信息更为 全面，并且有效提升了承租人的租赁积极性，有效保证 了租赁双方的基本权益。
三、租赁会计准则改革对承租方企业的影响
首先，对实体经营管理的影响。租赁会计准则的改 革，会造成一定的财务效应，特别是“表外融资”的舍 弃。在此情况下，承租人为避免其产生的不良影响，会 对企业经营管理决策做出调整，更加真实地面对自身对 资产配置的需求，更偏向于选择经营租赁以及融资租赁 等方式。租金会计准则改革对租赁业务会计处理方式进 行了统一，企业财务人员在会计处理过程中不用区分租 赁方式，简化了会计处理过程。不过，该准则的实施仍 具备一定的复杂性。在应用IFRS16时， 会涉及较多的职 业判断和估计技术，从而增加了会计成本，并且对承租 人财务报表及财务指标会产生相应影响，具体包括资产 负债表、现金流量表、利润表以及财务指标等，详见表 1。其次，对承租企业融资的影响[2] 。租赁会计准则改革 限制了承租方企业以往常用的融资行为，特别是在信息 透明度上，更加直接地展现出了企业的财务情况，对承 租企业融资的影响具体表现在以下几个方面：一是增加 了企业融资难度；二是提高了企业融资成本；三是减少 了企业融资机会。在这种情况下，势必会影响到承租方 企业的经营管理，也会在一定程度上阻碍承租方企业的 良好发展。因此，需要结合承租方企业实际，制定出有 效的应对方案。
四、基于租赁会计准则改革的影响承租人企业的应对策略
从上述内容可以看出，租赁会计准则改革会在较多方面对承租方企业产生影响。为促进企业的健康、可持 续发展，承租方企业应通过有效的手段对新准则尽快适 应，具体可从以下几方面入手：
1.做好从旧准则向新准则的过渡
在社会经济不断发展的过程中，承租方企业势必要 接受新的租赁会计准则，而面对新准则，承租方企业需 要做的关键工作就是在短时间内了解新准则，并且还应 结合自身实际，不断对自身租赁会计处理方式进行调 整。在实际工作环节，承租方企业需要详细掌握自身租 赁业务规模，对租赁资产结构进行细致分析，将此作为 主要依据，调整业务决策。同时，承租方企业应全面、 充分地对企业内部各方面进行评估[3] ，例如：人力资源 情况、现存信息系统以及相应业务流程情况等。要强化 各利益相关方之间的沟通与交流，制定出针对性的方 案，以良好应对新的租赁会计准则。
2.优化租赁业务管控模式
首先，强化租赁合同管理。主要从两个方面入手， 使租赁合同管理更为规范：一是在相关法律部门的配合 下，对租赁业务合同文本做出调整，在规范租赁关键信 息字段的同时，增加租赁资产相关信息；二是对租赁合 同财务内容进行严格审核，将租赁业务与非租赁业务区 分开来，保证条款约定清晰、明确。其次，做好租赁业 务管理工作。要严格管控租赁业务的各个环节，实现全 流程管控。为确保实际的管控效果，建立全方位管控体 系， 重点做好四个方面的管控工作： 一是在预算工作中， 将租赁项目单独列出来进行管理，并利用项目总投资对合 同总金额进行严格把控；二是明确实际管理要求，形成资 产卡片，并做好会计核算工作；三是促使关联方租赁业务 更为规范化，具备完善的手续、规范的程序、合理的价 格，有效防范各种风险；四是创建业财协同机制，当租赁 资产状况发生变化时，可以做到及时了解。最后，提前启 动尚未开始的租赁业务，做到合理适度安排，提前做好各 项前期事项，并从实际出发做好影响分析，在降低风险的 同时，确保租赁业务的良好开展。
3.强化风险管理
租赁会计准则改革后，对租赁业务提出了更高的要 求，租赁方企业需要做好租赁期评估、识别以及折现率 选择等工作。在此情况下，要求租赁方企业强化风险管 理，不断完善内部控制，尽可能地降低经营风险[4] 。具 体而言，承租方企业可联合各部门，对企业现有债务结 构重新做出评估，制定出有效措施，强化企业内部控 制，将重点放在企业长期运营能力提升上，结合企业自 身情况形成动态化的融资战略，从而很好地满足不同阶 段的融资需求。除此之外，承租方企业还应统筹考虑各利益相关方的要求，提升企业抗风险能力，制定出科学、合理的融资决策，助力于企业良好发展。
4.拓宽融资渠道
在租赁会计准则改革环境下，承租方企业面临着更 大的融资压力，为有效解决这一问题，承租方企业需要 发挥出自身能动性，将重点放在融资渠道拓宽上。具体 可从以下几个方面入手：一是租赁会计准则改革后，特 别规定在低价值以及短期租赁方面，仍可以根据以往方 式进行处理，无需确认使用权资产以及租赁负债，承租 方企业可以从自身业务情况出发， 在签订租赁合同时， 适 当应用分隔多租赁期的方式。二是对企业自身资本结构进 行综合分析，从而找出与企业实际最相符的融资方式。大 型企业可以选择股权融资结合债务融资的方式，也可以选 择其他新型的融资方式；小型企业应与国家各项扶持政策 相结合，通过有效的手段减少自身融资成本。
5.建立租赁业务管理信息系统
承租方企业应加大先进技术的引进力度，建立租赁 业务管理信息系统，通过此系统及时掌握租赁业务情 况，将其价值准确地反映出来。租赁业务管理信息系统 具备较多的功能[5] ，可以开展租赁业务、财务、合同等 方面的工作，并且还能进行数据储存以及自动更新，能 够自动生产报表，处理各项账务工作，有效提升了工作 效率。同时，还能提升租赁业务管理工作效率，会使租 赁业务管理效果得到进一步增加。
五、结语
综上所述，通过租赁会计准则改革，有效提高了报 表可比性，并且实现了与国际会计准则的良好接轨，但 在租赁会计准则改革下，也会对承租方企业的实体经营 管理、企业融资等方面造成一定的影响。因此，为了更好 地适应新准则，承租方企业应做好从旧准则到新准则的过 渡、优化租赁业务管控模式、强化风险管理、拓宽融资渠 道、建立租赁业务管理信息系统等，通过采取以上措施， 进一步降低企业经营风险，实现企业稳定发展。
参考文献
[1] 刘颖婷.新租赁准则对承租人会计处理的思考——基于CAS 21的方法与例解[J].财会研究， 2020， 523（1）：36-40.
[2] 黄玉霞.新租赁准则下承租人的会计处理示例[J].交通财会，2020，401（12）：20-27.
[3] 李立鹏."营改增"后融资租赁会计处理研究——基于承租人视角[J].商业经济，2020，532（12）：63-65.
[4] 孙伟.新租赁准则下融资租赁的会计核算方法[J].智库时代，2020（4）：62-63.
[5] 李燕.新租赁会计准则对零售企业财务指标影响研究[J].中国乡镇企业会计，2020（1）：77-80.
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